Vous sortez de plusieurs rendez-vous avec votre architecte et ça y est, vous tenez le plan de votre future maison entre vos mains. Il ne vous reste plus qu’à la faire construire. Mais est-ce si simple ? La quête du meilleur constructeur de maison de Belgique est lancée. Quels sont les critères à privilégier pour que la collaboration se passe au mieux ? Découvrez nos six conseils pour bien choisir son constructeur de maison à Liège.
1. Choisir un constructeur localisé dans la région liégeoise
Il est conseillé de sélectionner une entreprise qui se trouve a minima dans la région où vous comptez faire construire votre maison. En effet, il y a plusieurs raisons à cela, que ce soit pour le côté pratique ou pour une connaissance précise du territoire. Imaginez alors ce scénario : votre logement se bâtit à Liège, mais vous trouvez un constructeur de maison en Wallonie… Voilà une configuration peu arrangeante pour la suite de votre projet ! Choisissez plutôt un constructeur local. Non seulement, cela simplifiera vos rendez-vous et vos visites de chantier, mais en plus, il saura vous conseiller parfaitement quant aux spécificités liées à votre construction. Une entreprise comme Isovilla connaît les particularités climatiques et géologiques de la région liégeoise. Elle sait alors quels matériaux privilégier, quels sont les codes à respecter en matière d’urbanisme… Il est bon de favoriser le local, même quand on fait construire sa maison !
2. Vérifier que le constructeur respecte les normes environnementales belges
Vous êtes soucieux de l’impact énergétique de votre maison ? Vous vous demandez si la construction en béton est la plus appropriée. Dans tous les cas, vous pouvez limiter au mieux votre empreinte carbone en faisant appel aux services d’un constructeur de maison attentif aux enjeux écologiques. Sachez que de toute façon, certaines normes environnementales sont à respecter en termes de construction. Celles-ci contraignent les constructeurs à établir un cahier des charges relatif à chaque projet client, en accord avec la réglementation environnementale, appelée aussi RE2020. À titre d’exemple, la performance énergétique du bâtiment, la PEB, dépend du choix des matériaux et des équipements. N’hésitez pas à aborder ce sujet avec les entreprises que vous sollicitez, car vos futures factures énergétiques en dépendent. Certains professionnels sont davantage sensibles à ces enjeux que d’autres.
3. S’assurer que le constructeur de maison n’est pas fâché avec le droit immobilier
Le droit immobilier se met du côté du maître d’ouvrage lorsqu’un contrat d’entreprise est conclu avec le constructeur. Néanmoins, il convient également de prendre toutes ses précautions avant de confier le projet de construction à la première entreprise belge venue. Pour ce faire, avant la signature du contrat, il faut vérifier qu’il ne néglige pas son régime de responsabilité. S’engage-t-il expressément à rendre un ouvrage, en l’occurrence votre maison, conforme aux stipulations contractuelles ? Ainsi, ces garanties vous protègent en cas de défauts constatés à la réception de votre maison ou durant les années qui suivent. Les garanties principales sont la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale ou encore la garantie biennale. Certaines entreprises vont au-delà de ces garanties obligatoires et proposent une couverture encore plus importante. Soyez attentif à ces dispositions !
4. Sélectionner un artisan qui propose la construction de maisons sur mesure
Ce professionnel que vous avez remarqué et qui propose des constructions de maison à Liège vous semble t-il apte à écouter toutes vos préférences ? En effet, vous vous apprêtez à faire émerger de terre la maison de vos rêves. Il est donc normal de sélectionner un constructeur qui est à votre écoute et à votre image. Consultez attentivement son site web et regardez s’il propose des prestations sur mesure. Toujours en accord avec les règles d’urbanisme, ce constructeur ne se contente pas de construire des maisons qui se ressemblent. Il échange volontiers avec l’architecte, est force de proposition et établit finalement un cahier des charges unique qui répond à vos besoins les plus précis. Son offre très personnalisée peut se caractériser notamment par l’utilisation d’outils numériques, pour modéliser votre projet par exemple. Vous avez ainsi la possibilité de vous projeter plus facilement.
5. Consulter les avis en ligne des anciens clients du constructeur
Vous ne connaissez personne parmi vos proches qui a fait construire sa maison dans la région liégeoise. De ce fait, vous ne pouvez pas vous en remettre au bouche à oreille pour faire votre choix. Grâce à la magie d’Internet, lisez les avis en ligne de parfaits inconnus qui ont fait appel au constructeur de maison que vous convoitez. Il s’agit d’une preuve sociale intéressante, bien que ces témoignages puissent être filtrés par le professionnel lui-même. Couplés à ses années d’expérience et aux photos publiées sur son site web, vous avez de quoi faire pour vous forger une première opinion sur son travail. Vous verrez ainsi si ce constructeur a su livrer son ouvrage dans les temps, s’il n’y a pas de problèmes de finition, la compétence de tous les prestataires qui interviennent sur les chantiers… En somme, est-ce que les avis des anciens clients sont conformes aux belles photos que vous voyez dans son portfolio ?
6. Contrôler la transparence professionnelle du constructeur de maison
La construction de votre maison est un gros projet. Vous investissez beaucoup d’argent dans sa réalisation et par conséquent, vous devez être serein. Cela passe, entre autres, par la confiance que vous accordez à votre constructeur. Il doit donc être le plus honnête possible et ne rien vous cacher quant aux frais engendrés par exemple. Ce qui peut vous mettre la puce à l’oreille : le devis qu’il vous fournit. S’agit-il d’un devis très concis ou d’un devis très détaillé ? La deuxième option est la meilleure, puisque vous savez précisément ce que vous payez et pourquoi. En complément, son cahier des charges est exhaustif. Là encore et s’il a pris le temps de le faire, vous devez normalement avoir en votre possession de nombreuses informations techniques en consultant son site web.
